Как-то незаметно, без шума и рекламы, без разговоров о постоянных заботах Правительства, правящей партии и Думы о благе народа, Госдума сделала собственников жилья в многоквартирных домах значительно богаче.

В соответствии с изменениями, внесенными в мае в 1ч. 36ст. Жилищного кодекса (ЖК), собственникам жилых помещений с августа 2011 г. «подарены»:

• - лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…;
• - иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений…;
• - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование…;
• - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства…

Собственность эта долевая, неделимая, её не продашь, не обменяешь. Такое ощущение, что ни правительство, ни депутаты не продумали это изменение толком. Ну откуда, например, пенсионер с пенсией в 8500 рублей наберет денег на долевой ремонт крыши, лифта или лестничной площадки? Да и работающему с его средней зарплатой в 18-20 тыс. руб. не под силу будет. И, кроме того, – здание ведь на балансе не у собственника, а у муниципалитета или ДУК.

 Не знаю, как в других городах, но в Нижнем Новгороде уже появились домоуправляющие компании (ДУК), сразу среагировавшие на изменения в ЖК. На просьбу жильцов приватизированных квартир о ремонте крыши, лестничной площадки и др. слышен ответ: «Мы не обязаны. Закон изменился. Ремонтируйте или платите сами».

Это одна, появившаяся в результате «подарка», проблема. Другая может появиться вскоре. Что, если «умные» чиновники в Правительстве и «народные» депутаты Госдумы включат эту «общую долевую собственность» в налогооблагаемую базу? Вот тогда собственник жилья и почувствует, насколько он стал богаче. Особенно это станет накладно для небогатой части населения, а это, по разным подсчетам, от 20 до 40% (по Западным оценкам – все 50-60%)

Вопрос об этом Президенту В.Путину